新北市樹林區國凱街43號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 66.3 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 55.16 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 水源段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
國凱街中位 31.9
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 高 108%比樹林區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+2%
2026 年推估4,608 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價：4500萬整土地價款4420萬元整；建物價款80萬元整陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。