新北市中和區中原街168號4F/26F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 47.4 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物39.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 50
中原街中位 50.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中原街中位 低 6%比中和區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+29%
2026 年推估4,250 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（212 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 0房0廳0衛 · 43 坪 67 萬/坪總 2,398 萬 2018-10-22 26F/26F 3房2廳2衛 · 86.81 坪 46 萬/坪總 3,489 萬 2018-09-10 24F/26F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 46.3 萬/坪總 3,254 萬 2018-09-10 23F/26F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 46 萬/坪總 3,230 萬 2018-06-13 15F/26F 3房2廳2衛 · 86.81 坪 50.7 萬/坪總 3,820 萬 2018-04-16 22F/26F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 43.1 萬/坪總 3,060 萬 2018-03-03 6F/26F 3房2廳2衛 · 75.66 坪 43.1 萬/坪總 2,998 萬 2016-12-02 10F/26F 3房2廳2衛 · 86.15 坪 46 萬/坪總 3,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。