新北市新莊區新莊路323號2F/5F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物32.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 32.88 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 文德段 829 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
新莊路中位 35.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 低 15%比新莊區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,132 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。