新北市新莊區中正路706之34號5F/14F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 25.3 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物30.5 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.7
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 28%比新莊區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2018-02-02 4F/14F 3房1廳2衛 · 48.29 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2016-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 27.7 萬/坪總 1,558 萬 2014-09-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 29.7 萬/坪總 1,675 萬 2013-10-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 30.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 27.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。