新北市永和區永和路一段151巷1號3F/4F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 50.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.67 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 樂華段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 42.1
永和路一段中位 60.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 21%比永和路一段中位 低 15%比永和區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,770 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ架構
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。