新北市三峽區忠孝街25之3號
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.8 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物37.14 坪
公設比12.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 民權段 196 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.7
忠孝街中位 23.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 10%比忠孝街中位 高 0%比三峽區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+55%
2026 年推估2,096 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。