新北市永和區四維街34號6F/6F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 62.8 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物17.22 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 四維段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 34.5
四維街中位 42.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 82%比四維街中位 高 48%比永和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+9%
2026 年推估1,447 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-30 5F/6F 3房1廳1衛 · 21.11 坪 66.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 21.11 坪 62.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-11-05 5F/6F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 34.5 萬/坪總 729 萬 2020-11-05 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 34.5 萬/坪總 729 萬 2020-09-22 5F/6F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 32 萬/坪總 675 萬 2020-07-22 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 32 萬/坪總 675 萬 2012-08-06 1F/6F 5房1廳4衛 · 38.27 坪 23 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。