新北市新莊區福前街63巷19號3F/14F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 62.5 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物14.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,511 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 66.6
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 6%比福前街中位 高 45%比新莊區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,751 萬
+9%
2026 年推估1,912 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,209 萬
每月月付45,287 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：換約日期：114.05.21；母女換約日期：115.04.09；父女預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 71.8 萬/坪總 1,975 萬 2024-02-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 68.3 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 64.2 萬/坪總 1,815 萬 2023-12-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.45 坪 67.2 萬/坪總 1,865 萬 2023-12-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 65.4 萬/坪總 1,841 萬 2023-12-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 65.2 萬/坪總 1,836 萬 2023-12-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 66.7 萬/坪總 1,851 萬 2023-12-11 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 67 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。