新北市五股區御史路1巷19號3F/7F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物30.91 坪
公設比17.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 御史段 513 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比御史路中位 低 12%比五股區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+51%
2026 年推估1,807 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。