新北市板橋區文新路116號9F/12F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 69.2 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物11.23 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 環翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 68.1
文新路中位 63.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 2%比文新路中位 高 8%比板橋區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,542 萬
+9%
2026 年推估1,686 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 71.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 71.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-05-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 61.3 萬/坪總 1,181 萬 2023-04-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 69.6 萬/坪總 1,521 萬 2023-04-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 60.3 萬/坪總 1,372 萬 2023-03-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 60.9 萬/坪總 1,382 萬 2023-03-10 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 68.1 萬/坪總 1,452 萬 2023-03-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 63.8 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。