新北市汐止區大同路三段66之5號7F/14F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.3 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物21.8 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 保安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21
大同路三段中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比大同路三段中位 高 27%比汐止區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估975 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 30.91 坪 31.2 萬/坪總 965 萬 2021-07-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 21 萬/坪總 900 萬 2020-12-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2020-07-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 20.9 萬/坪總 896 萬 2020-02-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 21.9 萬/坪總 678 萬 2013-08-15 4F/14F 3房2廳1衛 · 30.91 坪 21.7 萬/坪總 670 萬 2013-08-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2013-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 20.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。