新北市永和區福和路345號5F/15F

2018-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 3,350 萬 45.8 萬/坪 × 73.14 坪

權狀坪數73.14 坪

主建物38.45 坪

公設比27.7%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 73.14 坪

└ 主建物 38.45 坪

└ 公設等 34.69 坪

土地持分 6.42 坪

0 坪73.14 坪

土地坐落 永安段 247 地號

價格拆解

成交總價3,350 萬

扣車位後房價3,350 萬

單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪

本筆成交 45.8

本棟中位 46.2

福和路中位 45.1

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 1%比福和路中位高 2%比永和區 2018 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,350 萬

+22%

2026 年推估4,098 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）670 萬

貸款（8 成）2,680 萬

每月月付100,404 元

30 年總利息935 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2015-01-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 73.14 坪 42.4 萬/坪總 3,100 萬 2013-06-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.31 坪 46.8 萬/坪總 3,380 萬 2012-10-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.64 坪 46.2 萬/坪總 3,261 萬

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福和路26號 44.6 萬/坪福和路183巷2弄7號 30.4 萬/坪福和路167號 44.4 萬/坪福和路353號 46.3 萬/坪福和路7巷15弄14號 24 萬/坪福和路263巷5號 50.2 萬/坪福和路221號 51.7 萬/坪福和路280巷6弄3號 45.1 萬/坪福和路19巷6弄6號 50.2 萬/坪福和路12巷1弄2號 44.6 萬/坪福和路368號 54.5 萬/坪福和路318號 55 萬/坪福和路7巷12弄5號 87.1 萬/坪福和路217號 48.3 萬/坪

看新北市永和區福和路345號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。