新北市板橋區華江三路277號15F/15F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 55.8 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.27 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 50.8
華江三路中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比華江三路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+21%
2026 年推估1,977 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：113/04/08讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 58.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-22 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 49.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-05 4F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 49.8 萬/坪總 1,447 萬 2021-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 53.6 萬/坪總 1,558 萬 2021-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 49.5 萬/坪總 1,458 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 52 萬/坪總 1,523 萬 2021-03-04 6F/15F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 43.7 萬/坪總 1,256 萬 2021-01-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 51.3 萬/坪總 1,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。