新北市三重區五華街87巷64號6F/9F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 31.9 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物23.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 仁義段 363 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
五華街中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比五華街中位 低 19%比三重區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,338 萬
+42%
2026 年推估1,896 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。