新北市新店區安光路20號16F/21F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 35.3 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物27 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.7
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比安光路中位 低 3%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+16%
2026 年推估2,216 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 51.2 萬/坪總 2,770 萬 2019-10-22 21F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 38.6 萬/坪總 1,918 萬 2018-07-07 15F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 34.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-28 3F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 34.5 萬/坪總 1,745 萬 2018-05-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 34.7 萬/坪總 1,926 萬 2018-04-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 34 萬/坪總 1,725 萬 2018-02-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 34.2 萬/坪總 1,715 萬 2018-01-26 14F/21F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 35 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。