新北市樹林區學成路738號1F/15F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 72.6 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物13.63 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比學成路中位 高 155%比樹林區 2020 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+32%
2026 年推估2,048 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。