新北市板橋區中山路二段359號8F/12F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 34.8 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物17.42 坪
公設比36.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 埔墘段 29-24 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 16%比板橋區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,209 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 4F/12F 0房1廳1衛 · 23.92 坪 43.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 43.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-28 4F/12F 3房1廳1衛 · 23.92 坪 37.6 萬/坪總 900 萬 2022-03-19 6F/12F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 34.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 39.5 萬/坪總 1,214 萬 2018-07-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 39.3 萬/坪總 1,209 萬 2018-06-04 8F/12F 2房1廳2衛 · 30.78 坪 39.6 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。