新北市三重區正義北路113號5F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 47.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物30.02 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 正義北段 1916 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 36.7
正義北路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 28%比正義北路中位 高 5%比三重區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+10%
2026 年推估2,053 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 48 萬/坪總 1,910 萬 2023-05-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 47.5 萬/坪總 1,930 萬 2023-02-01 4F/12F 2房1廳2衛 · 53.3 坪 33.6 萬/坪總 1,793 萬 2022-12-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 37.3 萬/坪總 1,518 萬 2019-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 36.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 35 萬/坪總 1,423 萬 2018-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 36.6 萬/坪總 1,488 萬 2018-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 30.4 萬/坪總 1,430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。