新北市新莊區八德街152之1號
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,080 萬 46.3 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物66.6 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 66.6 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 四維段 582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
八德街中位 30
新莊區 2019 年中位 38.1
比八德街中位 高 54%比新莊區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,080 萬
+37%
2026 年推估4,213 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案一、二樓做店面使用，三樓做住家使用。本次買賣包含三個建號。本案三戶打通使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。