新北市汐止區民族一街7號3F/6F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 28.6 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物8.89 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 金龍段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.1
民族一街中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比民族一街中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+34%
2026 年推估509 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。