新北市土城區學海街203號12F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 66.4 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物26.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪53.25 坪
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 60.1
學海街中位 41
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比學海街中位 高 62%比土城區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 52.1 萬/坪總 2,365 萬 2024-05-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 61.2 萬/坪總 2,183 萬 2024-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 66.7 萬/坪總 2,386 萬 2024-04-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 61.8 萬/坪總 2,190 萬 2024-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 62.6 萬/坪總 2,225 萬 2024-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 59.3 萬/坪總 2,112 萬 2024-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 59.6 萬/坪總 2,133 萬 2024-02-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 59.7 萬/坪總 2,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。