新北市新店區松林路30之3號1F/7F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.4 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物13.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 松林段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
松林路中位 13.9
新店區 2020 年中位 46.5
比松林路中位 低 40%比新店區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+12%
2026 年推估191 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。