新北市新莊區青山路一段68號10F/12F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.34 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 28.4
青山路一段中位 24.1
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 35%比青山路一段中位 低 23%比新莊區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。