新北市五股區新城三路49號12F/15F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 39.9 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物27.24 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 芳洲段 7 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 31.7
新城三路中位 31.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 26%比新城三路中位 高 28%比五股區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,081 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 40.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 43 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 37.1 萬/坪總 2,040 萬 2022-01-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 32.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-10-12 11F/15F 4房1廳2衛 · 55.01 坪 31.5 萬/坪總 1,627 萬 2015-09-09 7F/15F 4房1廳2衛 · 53.49 坪 31 萬/坪總 1,605 萬 2015-09-09 8F/15F 4房1廳2衛 · 53.49 坪 31.6 萬/坪總 1,629 萬 2015-09-09 5F/15F 4房1廳2衛 · 53.49 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。