新北市八里區龍米路二段36號12F/23F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 33 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物16.71 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 龍米段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 26.6
龍米路二段中位 22
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 24%比龍米路二段中位 高 50%比八里區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
+2%
2026 年推估959 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 19F/23F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 32.1 萬/坪總 1,270 萬 2025-11-07 11F/23F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 32.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-07-18 19F/23F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 30.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-08 19F/23F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 39.9 萬/坪總 1,175 萬 2025-06-08 19F/23F 1房1廳1衛 · 41.15 坪 39 萬/坪總 1,375 萬 2025-02-23 18F/23F 1房2廳1衛 · 37.91 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-29 13F/23F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-01 11F/23F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 33.3 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。