新北市三芝區中正路二段20號8F/11F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.1 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物24.27 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 埔坪段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.4
中正路二段中位 9.9
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 4%比中正路二段中位 低 28%比三芝區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+52%
2026 年推估349 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 11 萬/坪總 360 萬 2017-03-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2016-03-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2014-07-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2013-08-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2013-05-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 6.9 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。