新北市樹林區大成路373號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,768 萬 30.3 萬/坪 × 159.97 坪
權狀坪數159.97 坪
主建物125.21 坪
公設比11.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 159.97 坪
└ 主建物 125.21 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 33.1 坪
0 坪159.97 坪
土地坐落 大學段二小段 36-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,768 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,618 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
大成路中位 23.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 29%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,768 萬
+24%
2026 年推估5,890 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,407 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房8廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：總金額4768萬元內含車位150萬土地價格為42482099元建物價格為5197901元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。