新北市五股區西雲路105號4F/13F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.9 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物13.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 成功段 757 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 29
西雲路中位 22.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 42%比西雲路中位 低 24%比五股區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+45%
2026 年推估695 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 30.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-01-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-12 13F/13F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 36 萬/坪總 1,391 萬 2024-06-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 45 萬/坪總 920 萬 2024-02-06 5F/13F 3房1廳1衛 · 20.43 坪 31.2 萬/坪總 638 萬 2018-12-19 7F/13F 4房1廳2衛 · 37.81 坪 19.6 萬/坪總 740 萬 2013-04-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 17.6 萬/坪總 665 萬 2013-03-19 2F/13F 3房1廳1衛 · 31.73 坪 17.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。