新北市中和區中山路二段332巷25號9F/15F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,956 萬 39.4 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物26.64 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,956 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 41
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 低 8%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,956 萬
+13%
2026 年推估2,207 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 2F/15F 0房0廳0衛 · 53.95 坪 40.1 萬/坪總 1,995 萬 2022-02-17 6F/15F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 38 萬/坪總 1,702 萬 2021-09-11 8F/15F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 38.5 萬/坪總 1,723 萬 2020-11-27 3F/15F 0房0廳0衛 · 65.11 坪 37.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-03-14 12F/15F 0房2廳0衛 · 54.96 坪 35.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-03-07 5F/15F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 36.5 萬/坪總 1,636 萬 2019-01-10 13F/15F 0房0廳0衛 · 53.95 坪 14.3 萬/坪總 713 萬 2017-12-15 15F/15F 0房0廳0衛 · 71.59 坪 46.1 萬/坪總 2,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。