新北市新莊區中平路433號7F/29F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,540 萬 63 萬/坪 × 144.73 坪
權狀坪數144.73 坪
主建物66.87 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 144.73 坪
└ 主建物 66.87 坪
└ 公設等 77.86 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪144.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 421 地號
價格拆解
成交總價8,540 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價7,850 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 67.8
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 7%比中平路中位 高 57%比新莊區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,540 萬
+4%
2026 年推估8,852 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。