新北市三重區國隆路21號5F/11F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 40.4 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物25.17 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 大仁段 564 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43.5
國隆路中位 43.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 7%比國隆路中位 低 6%比三重區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,075 萬
+42%
2026 年推估2,940 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 44.34 坪 58.6 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 45 萬/坪總 2,030 萬 2019-05-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 43.5 萬/坪總 1,988 萬 2018-06-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 15.5 萬/坪總 806 萬 2018-06-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 36.9 萬/坪總 1,919 萬 2018-06-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.7 萬/坪總 936 萬 2018-04-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 15.1 萬/坪總 824 萬 2018-04-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 14.4 萬/坪總 754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。