新北市永和區環河東路四段90號7F/12F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.6 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物25.58 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 四維段 71 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 48.7
環河東路四段中位 49.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 12%比環河東路四段中位 高 10%比永和區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,327 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。