新北市蘆洲區民權路6之2號
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 26.9 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物55.98 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 55.98 坪
└ 公設等 41.89 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 鷺江段 519 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 36.4
民權路中位 37
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 26%比民權路中位 低 27%比蘆洲區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 48.1 萬/坪總 1,302 萬 2023-08-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 27.05 坪 50.5 萬/坪總 1,367 萬 2023-08-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 13.48 坪 52.1 萬/坪總 702 萬 2023-08-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 13.56 坪 52.1 萬/坪總 706 萬 2023-08-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 14.28 坪 52.1 萬/坪總 744 萬 2021-10-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 36.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-12-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 30.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-06-09 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 40.7 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。