新北市樹林區樹人街22號4F/5F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.8 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 樹德段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
樹人街中位 30.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比樹人街中位 高 9%比樹林區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估938 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。