新北市新莊區昌平街61號13F/17F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.7 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物14.02 坪
公設比53.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 和平段 776 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 38.1
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 9%比昌平街中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,451 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-03 17F/17F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 52.9 萬/坪總 1,276 萬 2023-04-09 3F/17F 3房1廳1衛 · 27.88 坪 46.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-09 13F/17F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-06 13F/17F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-05 11F/17F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 38.2 萬/坪總 920 萬 2020-05-17 16F/17F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 35.6 萬/坪總 858 萬 2018-07-31 5F/17F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 20.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。