新北市三重區同安街90號2F/15F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 45.1 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 大安段 563 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價920 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 47
同安街中位 46.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比同安街中位 低 3%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,395 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人於111年1月7日取得本標的.買賣總價新台幣1160萬元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 75.1 萬/坪總 1,270 萬 2025-07-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 66.5 萬/坪總 2,960 萬 2024-08-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 15.89 坪 74.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-17 8F/15F 0房0廳0衛 · 16.11 坪 54.6 萬/坪總 880 萬 2024-06-06 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 77.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 64.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-18 2F/15F 0房0廳0衛 · 15.58 坪 69.9 萬/坪總 1,090 萬 2024-05-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 69.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。