新北市新莊區中港路506號5F/12F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 56.2 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物13.15 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 和平段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 43.4
中港路中位 39.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 29%比中港路中位 高 41%比新莊區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
+4%
2026 年推估1,234 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。