新北市三重區重新路五段611之7號6F/24F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,073 萬 62.4 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物17.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價2,073 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,823 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 64.7
重新路五段中位 46
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 4%比重新路五段中位 高 36%比三重區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,073 萬
+15%
2026 年推估2,376 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 10F/24F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 74.4 萬/坪總 2,175 萬 2023-08-13 20F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 67.2 萬/坪總 2,195 萬 2023-08-03 24F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 68.9 萬/坪總 2,242 萬 2023-07-28 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 66.9 萬/坪總 2,210 萬 2023-07-22 17F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 66.1 萬/坪總 2,188 萬 2023-07-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 66.4 萬/坪總 1,940 萬 2023-07-15 16F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 65.4 萬/坪總 2,162 萬 2023-06-30 3F/24F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 68 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。