新北市中和區民利街68巷3之2號4F/15F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 52.5 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物25.13 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 民利段 459 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 45.4
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 16%比民利街中位 高 27%比中和區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
+1%
2026 年推估2,492 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 59.5 萬/坪總 2,797 萬 2025-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 56 萬/坪總 2,752 萬 2024-02-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 54.3 萬/坪總 2,537 萬 2024-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 54.8 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 45.4 萬/坪總 2,167 萬 2021-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 43.9 萬/坪總 2,078 萬 2021-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 42.8 萬/坪總 2,030 萬 2021-01-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 45.2 萬/坪總 2,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。