新北市新莊區民安西路380號12F/19F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 35.5 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 22.5
民安西路中位 29.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 58%比民安西路中位 高 21%比新莊區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+4%
2026 年推估1,576 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 0房0廳0衛 · 10.74 坪 3.7 萬/坪總 40 萬 2025-06-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 31 萬/坪總 1,330 萬 2025-06-13 0房0廳0衛 · 10.27 坪 5.4 萬/坪總 55 萬 2025-05-12 0房0廳0衛 · 12.7 坪 3.9 萬/坪總 50 萬 2025-05-03 0房0廳0衛 · 11.2 坪 4.5 萬/坪總 50 萬 2025-03-30 0房0廳0衛 · 8.5 坪 4.4 萬/坪總 37 萬 2024-06-15 1F/21F 0房0廳0衛 · 8.02 坪 25 萬/坪總 200 萬 2024-05-02 1F/21F 0房1廳0衛 · 10.86 坪 21.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。