新北市新店區永安街93號2F/12F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 30.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物19.88 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 新和段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
永安街中位 32.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比永安街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+11%
2026 年推估962 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 42.9 萬/坪總 1,530 萬 2025-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 46.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 43.8 萬/坪總 1,564 萬 2024-04-14 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.64 坪 40.7 萬/坪總 1,164 萬 2020-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 30.2 萬/坪總 1,128 萬 2019-02-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2016-09-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 30.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。