新北市新莊區西盛街311巷25號4F/12F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 32 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物17.91 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.2
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 9%比西盛街中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交931 萬
+36%
2026 年推估1,266 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 39.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 58.52 坪 52.1 萬/坪總 1,671 萬 2020-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 36.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 35.2 萬/坪總 1,148 萬 2020-05-07 12F/12F 1房2廳1衛 · 58.52 坪 39.5 萬/坪總 1,640 萬 2020-03-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 33.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 32.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。