新北市板橋區華江一路231號3F/15F
2024-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 42.4 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物4.23 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪9.58 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 47.6
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 11%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交406 萬
+1%
2026 年推估410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 86.1 萬/坪總 2,780 萬 2023-12-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 9.58 坪 42.4 萬/坪總 406 萬 2023-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 74.8 萬/坪總 2,430 萬 2020-09-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 45.7 萬/坪總 1,553 萬 2020-06-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 48.5 萬/坪總 1,625 萬 2020-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 47.7 萬/坪總 1,638 萬 2017-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 47.6 萬/坪總 1,598 萬 2017-09-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 44.8 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。