新北市汐止區南興路81號10F/12F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.9 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物14.71 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 昊天段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
南興路中位 35.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 6%比汐止區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,399 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。