新北市新店區禾豐三路2之2號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,517 萬 50 萬/坪 × 210.33 坪
權狀坪數210.33 坪
主建物188.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 210.33 坪
└ 主建物 188.85 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 323.48 坪
0 坪323.48 坪
土地坐落 禾豐二段 39-1 地號
價格拆解
成交總價10,517 萬
扣車位後房價10,517 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
禾豐三路中位 44.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比禾豐三路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,517 萬
+10%
2026 年推估11,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,103 萬
貸款（8 成）8,414 萬
每月月付315,207 元
30 年總利息2,934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。