新北市三重區三和路一段91號3F/23F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 46.7 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物27.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 49.1
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 5%比三和路一段中位 低 4%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+15%
2026 年推估3,187 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 7F/23F 4房2廳2衛 · 47.18 坪 55.3 萬/坪總 2,608 萬 2022-12-11 6F/23F 4房2廳2衛 · 52.34 坪 53.8 萬/坪總 2,750 萬 2022-08-19 17F/23F 4房2廳3衛 · 51.87 坪 43.5 萬/坪總 2,255 萬 2022-06-06 7F/23F 4房2廳2衛 · 47.18 坪 48.9 萬/坪總 2,308 萬 2022-05-24 16F/23F 4房2廳2衛 · 51.87 坪 52.3 萬/坪總 2,650 萬 2022-04-15 9F/23F 4房2廳2衛 · 47.18 坪 51.7 萬/坪總 2,440 萬 2022-04-13 17F/23F 4房2廳3衛 · 51.87 坪 42.9 萬/坪總 2,225 萬 2021-09-11 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 45.7 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。