新北市永和區林森路94號

2013-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,410 萬 39.6 萬/坪 × 35.61 坪

權狀坪數35.61 坪

主建物28.45 坪

公設比20.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 35.61 坪

└ 主建物 28.45 坪

└ 公設等 7.16 坪

土地持分 5.42 坪

0 坪35.61 坪

土地坐落 永利段 55 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 55.9

林森路中位 42.2

永和區 2013 年中位 42.6

比本棟中位低 29%比林森路中位低 6%比永和區 2013 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）282 萬

貸款（8 成）1,128 萬

每月月付42,259 元

30 年總利息393 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。