新北市中和區民利街58巷5號1F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 58 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物21.07 坪
公設比10.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 民利段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
民利街中位 41.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比民利街中位 高 40%比中和區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,528 萬
+22%
2026 年推估1,866 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。