新北市新莊區新知八路2號12F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 55.4 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物11 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 新知段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 54
新知八路中位 55.5
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 3%比新知八路中位 高 0%比新莊區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,033 萬
+13%
2026 年推估1,168 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 53.8 萬/坪總 1,003 萬 2021-11-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.56 坪 54 萬/坪總 1,207 萬 2021-11-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 54 萬/坪總 1,007 萬 2021-10-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 53.8 萬/坪總 1,003 萬 2021-10-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 54.1 萬/坪總 1,009 萬 2021-10-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 54 萬/坪總 1,212 萬 2021-10-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 54.1 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。