新北市永和區仁愛路352巷124號4F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 53.7 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物12.93 坪
公設比6.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 4 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 保生段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 4%比永和區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+16%
2026 年推估930 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。